Zwei historische Häuser mit Potenzial in Jüchen

Entdecken Sie ein einzigartiges Ensemble aus zwei freistehenden Häusern in Jüchen-Schan, das historische Baukunst mit modernem Potenzial vereint. Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus von **1680**, das einst als Gasthof diente, und ein massiv erbautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr **1959**. Insgesamt sind **3 Wohnungen genehmigt**, mit der Möglichkeit einer weiteren Einheit durch Nutzungsänderung. Die Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende **513 m²**, verteilt auf zwei Grundstücke mit insgesamt **1199 m²**.

Das Fachwerkhaus (Haus I) bietet auf ca. 347 m² Wohnfläche 11 Zimmer, 3 Bäder und 3 Küchen. Hier befindet sich der ehemalige Gastrobereich mit 190 m², der nach Genehmigung in Wohnfläche umgewandelt werden kann. Das Haus aus 1959 (Haus II) verfügt über ca. 166 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Beide Häuser sind von einer **großzügigen Scheune** mit zusätzlichem Speicher, einem Innenhof und weiteren Freiflächen umgeben, die viel Platz für Lagerung oder Hobbys bieten.

- **Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus (Baujahr 1680)** - **Massivhaus von 1959 mit 2 Wohneinheiten** - **Potenzial für 4 Wohneinheiten** - **Großzügige Scheune mit ca. 400 m² Nutzfläche** - **Zwei separate Grundstücke mit insgesamt 1199 m²** - **Ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur**

Die Lage in Jüchen-Schan bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das regionale Schienennetz (Bahnhöfe Jüchen und Hochneukirch) sowie die Nähe zur Autobahn A46/A61 gewährleisten eine gute Mobilität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab.