Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1993 in Massivbauweise**, bietet auf ca. **190 m² Wohnfläche** verteilt auf einer Ebene ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Das Haus ist **nicht unterkellert** und verfügt über einen überdachten Eingangsbereich, eine Diele mit Garderobe sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **überdachte Terrasse** und in den Garten. Insgesamt stehen Ihnen **4 weitere Wohnräume** zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, eines davon ebenfalls mit Gartenzugang.

Das Hauptbad ist als **Bad en suite** mit Eckdusche, Eckbadewanne und Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine angrenzende Sauna. Zusätzlich gibt es zwei Gäste-WCs mit Tageslicht sowie einen Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung mit komfortabler Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Das ca. **1.586 m² große Grundstück** besticht durch seinen gepflegten Gartenbereich mit überdachter Terrasse und Gartenhaus, von wo aus Sie einen freien Blick in die unverbaute, grüne Umgebung genießen können. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren mit einigen Erneuerungsmaßnahmen aufgewertet.

Die Immobilie befindet sich in Kattendorf, einer beschaulichen Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein, die eine naturnahe Lebensweise im Speckgürtel von Hamburg ermöglicht. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen ist gegeben, und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine Kita, weitere Infrastruktur finden Sie in den nahegelegenen Orten.