Historisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nahe Ostsee

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Wiek auf Rügen, nur **weniger als fünf Gehminuten von der Ostsee** entfernt. Das Haupthaus, ca. 1860 in massiver Bauweise mit Lehmwänden und Fachwerk errichtet, bietet auf **ca. 162,18 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Zusätzlich verfügt es über eine **Ausbaureserve von ca. 32 m² im Dachgeschoss**. Das ca. 423 m² große Grundstück ist herrlich bewachsen und bietet einen idyllischen Vorgarten.

Das Haupthaus besticht durch seinen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom großzügigen Flur gelangen Sie in alle Erdgeschossräume. Das ca. 32 m² große Wohnzimmer, getrennt durch einen Fachwerk-Raumtrenner, bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereiche. Ein ca. 21 m² großes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Kaminanschluss sowie eine ca. 17,50 m² große Küche mit Einbauküche (Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) runden das Angebot ab.

Das Objekt wurde 1992 um ein Nebengebäude mit **zwei eigenständigen Wohnungen** erweitert, die sich ideal zur Vermietung als Ferienwohnungen oder zur Nutzung durch Familie und Freunde eignen. Insgesamt verfügt das Anwesen über **5 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Extras:** * Haupthaus Wohnfläche: ca. 162,18 m² * Ausbaureserve Dachgeschoss: ca. 32 m² * Nebengebäude mit 2 separaten Wohneinheiten * Grundstücksfläche: ca. 423 m² * Balkon/Terrassenfläche: ca. 20,60 m² * Nähe zur Ostsee: ca. 350m zum Wieker Bodden * Ruhige Anwohnerstraße * Einbauküche im Haupthaus

Die Lage in Wiek auf Rügen, einem ehemaligen Seefahrerstädtchen an der Halbinsel Wittow, bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zum Wasser, Wassersportmöglichkeiten und die malerische Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Badestelle am Wieker Bodden ist nur wenige Schritte entfernt, und schöne Strände erreichen Sie in wenigen Autominuten.