Architektonisch herausragender Split-Level-Bungalow mit Pool

Dieser außergewöhnliche Split-Level-Bungalow in Mönchengladbach-Odenkirchen besticht durch seine **klare Linienführung und ein durchdachtes Raumkonzept**, das Ruhe und Privatsphäre ausstrahlt. Auf einem **ca. 998 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Anwesen eine **Wohnfläche von 192,8 m²** und eine Nutzfläche von 75 m², verteilt auf mehrere Ebenen für ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch ein offen gestaltetes Raumgefüge aus, dessen versetzte Ebenen subtil zonen und fließende Übergänge schaffen. Großformatige Fensterflächen öffnen den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit einem überdachten Pool, der Natur und Architektur in einen Dialog treten lässt. Die Raumwirkung ist geprägt von Transparenz, Licht und einer ausgewogenen Proportion, die eine authentische und stilvolle Wohnkultur fördert.

**Ausstattungshighlights:** * Großzügige Terrasse (56 m²) im Erdgeschoss * Zusätzliche Terrasse (30 m²) am Schlafbereich im OG * Zwei weitere Terrassen (je 36 m²) im Souterrain * Überdachter Pool (32 m²) im Garten * Tandem-Garage und ca. 5 Stellplätze * Separater Partyraum mit Sauna und Dusche im Keller * Kelleraußentreppe zum Garten * Rolläden

Die Lage in der begehrten Kamphausener Höhe in Odenkirchen bietet eine **ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre**. Alle wichtigen Einrichtungen wie Metzger, Bäcker, Supermärkte, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die **Anbindung an die Autobahnen A44, A46 und A61** ist hervorragend, und Naherholungsgebiete wie die Niers und der Beller Park sind schnell erreicht. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die Wert auf **Qualität, Ruhe und gute Erreichbarkeit** legen.