Exklusives Friesenhaus auf Sylt mit Wellness & Kamin

Dieses exquisite Einfamilienhaus in Keitum auf Sylt vereint auf drei Etagen **ca. 209 m² luxuriöser Wohn- und Nutzfläche** mit anspruchsvoller Architektur und komfortabler Technik. Das Haus wurde mit Fokus auf Qualität, Funktionalität und Ästhetik entworfen und bietet einen exklusiven Rückzugsort.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein lichtdurchflutetes Atelier, eine offene Küche mit angrenzender Back-Kitchen sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der von vier Seiten einsehbare Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Duschbad und einen Arbeitsplatz im Flur. Die Raumhöhe von 2,80 Metern im First unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere genehmigte Schlafräume, ein **Wellnessbereich mit Sauna und Außendusche**, der Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellflächen.

**Besondere Merkmale** * Zwei Außenstellplätze * Zwei Terrassen mit durchdachter Bepflanzung für Privatsphäre * Moderne Heiztechnik für sehr gute Energieeffizienz * Kamin mit 4-Seiten-Sicht * Wellnessbereich mit Sauna und Außendusche * Raumhöhe von 2,80 m im First

**Attraktive Lage in Keitum** Das Haus befindet sich in Keitum, einem malerischen und lebendigen Dorf auf Sylt mit friesischem Charme. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Bausubstanzen, gepflegten Gärten, Spitzengastronomie, exklusiven Boutiquen und einer modernen Infrastruktur. Die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und fußläufig erreichbare Restaurants sowie ein Supermarkt runden das attraktive Angebot ab. Die Sanierung wird im Verlauf des Jahres **2026 fertiggestellt**.