Einfamilienhaus zum Kauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Objekt aus dem Baujahr 1947, das mit seinem besonderen Charme und zahlreichen liebevollen Details dazu einlädt, Geschichte zu schreiben. Diese Immobilie vereint nostalgischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten. Beim Betreten des Hauses empfangen Sie die einladende Atmosphäre und farblich harmonisch gestaltete Fensterläden verleihen der Fassade einen charmanten Touch. Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Specksteinofen für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Der Keller beherbergt eine Sauna und das geschmackvolle Haupt-Badezimmer. Der Garten, ein wahres Paradies aus panaschierten Pflanzen mit bunten Blättern und zarten Blüten, strahlt Ruhe und Harmonie aus. Geschwungene Wege laden zu einem Rundgang ein, wo versteckte Plätze zum Entspannen einladen. Teiche vervollständigen das Bild und bieten Lebensraum für Frösche und andere Wildtiere, während das sanfte Plätschern des Wassers beruhigend wirkt. Dieser prämierte Garten, voller Schönheit und Inspiration, sehnt sich danach, wiederentdeckt zu werden, um Besucher zu verzaubern und neue Geschichten zu erzählen. Eine Solarthermie-Anlage sorgt zudem für die Erwärmung des Wassers und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses Heims. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um Ihr persönliches Kapitel in einem Zuhause voller Charakter und Möglichkeiten zu schreiben. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern und erleben Sie, wie schön es ist, hier zu leben. Lage Bad Fallingbostel ist die Kreisstadt des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen. Die Stadt ist staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und liegt zentral zwischen Hamburg, Hannover und Bremen verkehrsgünstig an der A7 und ist auch per Bahn gut erreichbar. Dank der günstigen Lage im Städtedreieck erreicht man die Großstädte Bremen in ca. 45 Min., Hannover in ca. 50 Min. und Hamburg in ca. 1Std.15 Min. Vom Bahnhof kommt man problemlos an das gewünschte Ziel. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen und Bremen und sind in ca. 40 Minuten erreichbar. Es gibt hier vier doppelt besetzte Arztpraxen, fünf Zahnärzte und eine Kardiologie-Klinik. Die Stadt verfügt über vier Kindergärten sowie Grund- und Oberschule. Gymnasium und Berufsbildende Schulen befinden sich im benachbarten Walsrode. Die beliebten Ausflugsziele Welt-Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, der Heide Park Soltau, Wildpark Nindorf und Magicpark Verden sind gut erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zum Bus: 0.20