Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartenhaus in Lüchow

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1993** und zuletzt **modernisiert 2016**, bietet mit **140 m² Wohnfläche** und einem **4+kk** Grundriss viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Lüchow und besticht durch seinen großzügigen Schnitt und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur mit Garderobe. Von hier gelangen Sie in ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fußbodenheizung, das Wohnzimmer mit Kamin sowie die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich. Beide Räume bieten direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer mit Schlafempore und ein großes, im Rohbau befindliches Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann hier schnell ausgebaut werden. Ein luxuriöses, marmorgefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Dampfbadvorbereitung rundet das Angebot ab.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Heizraum, drei Hobbyräume und eine Waschküche mit Außenzugang. Das separate Gartenhaus von **1993** bietet einen Freizeitraum mit Kamin, eine kleine Küche, WC und eine Terrasse mit Grill – ideal für Gäste oder als separater Arbeitsbereich.

**Highlights:** * **140 m² Wohnfläche**, **4+kk** * **Doppelgarage** und Gartenhaus * **Großer Garten** mit Terrasse * Teilweise Fußbodenheizung * Kamin im Wohnhaus und Gartenhaus * **Voll unterkellert** mit Hobbyräumen

Die Immobilie ist mit Holz- und Kunststofffenstern, überwiegend isolierverglast, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren, teilweise unterstützt durch Nachtspeicheröfen. Die Dächer sind mit Beton- und Tonpfannen gedeckt.

Lüchow, die Kreisstadt mit rund 10.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und vielfältigen Aktivitäten ein. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, ein Bahnhof ist ca. 15 km entfernt.