Massives Einfamilienhaus mit großem Garten in Altenkirchen

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, erbaut 1938 in solider Massiv- und Fachwerkbauweise, gelegen in ruhiger Stadtrandlage von Altenkirchen im Westerwald.

Das Haus präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und wurde vom Eigentümer laufend renoviert und modernisiert. Zuletzt wurden 2022 der Giebel zur Gartenseite hin isoliert und neu verschiefert sowie 2012 die Gas-Brennwertheizung und der Schornstein erneuert. Alle Fenster wurden ab 2009 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und 2021 mit Insektenschutz ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Ca. 948 m² großes Grundstück** mit viel Platz für Garten und Freizeit. * **Doppelcarport** und überdachte Lagerfläche für Brennholz. * Gerätehaus/Werkstatt mit Starkstromanschluss. * **Gas-Brennwertheizung** (erneuert 2012). * **Kunststofffenster** mit Isolierverglasung (ab 2009) und Insektenschutz (2021). * **Massiv- und Fachwerkbauweise**.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem befristeten Mietverhältnis bis Ende Juni 2026, ein früherer Auszug ist jedoch nach Absprache möglich. Dies bietet dem neuen Eigentümer flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Lage in Altenkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof mit Anbindung nach Limburg, Au/Sieg, Siegen und Köln ist schnell erreichbar. Die Autobahnen A 560 und A 3 ermöglichen eine gute Anbindung an Bonn und Köln.