Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Dieses **großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus** mit **sieben Zimmern** befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Uelzen, Westerweyhe. Mit einer Wohnfläche von **172,6 m²** und einer Nutzfläche von **18,86 m²** bietet es viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus verfügt über insgesamt **acht Zimmer**, davon drei im Erdgeschoss und fünf im Obergeschoss, die alle über einen zentralen Flur erreichbar sind. Ein separater Windfang ermöglicht die Nutzung als Zweifamilienhaus. Der helle Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zu einer **großzügigen Terrasse** und einem pflegeleichten, uneinsehbaren Ziergarten, der einen geschützten Rückzugsort bietet. Die Küche ist geräumig und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum. Flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch zusätzliche kleinere Zimmer, die sich als Büro, Hobby- oder Kinderzimmer eignen. Alle Räume sind lichtdurchflutet.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Zwei Badezimmer** und ein separates WC * **Garage** und ein weiterer Stellplatz * Großer Schuppen mit zusätzlichem Stauraum * Terrasse * Gepflegter Ziergarten * Möglichkeit zur Teilvermietung oder für Mehrgenerationenwohnen * Baujahr: Nicht spezifiziert, **modernisiert 2021** * **Nur Nichtraucher** * Seniorengerechtes Wohnen

**Lage und Umfeld:** Westerweyhe, der größte Ortsteil von Uelzen, bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit ländlicher Idylle und Nähe zur Natur. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Die Anbindung an das Uelzener Zentrum und den Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Lüneburg, Hamburg und Hannover. Ein idealer Standort für modernes Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur.