Architektenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus, geplant von einem Architekten, bietet auf ca. **251 m² Wohnfläche** und einem **480 m² großen Grundstück** viel Raum und Privatsphäre in einer ruhigen Wohnlage von Kriftel.

Das Haus aus dem Jahr **1985** besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und einen sehr guten Erhaltungszustand. Es erstreckt sich über drei Geschosse und ist voll unterkellert, was zusätzliche **133 m² Nutzfläche** bietet. Die Fassade ist mit rotem Klinker verkleidet und das Dach mit Schieferelementen gedeckt. Hochwertige Materialien wie Naturstein, Parkett und Granit finden sich im gesamten Innenbereich wieder.

**Besonderheiten:** * Separates Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad im 1. OG * Gepflegter Garten mit altem Baumbestand * Terrasse und Balkon aus Granit * Eloxierten Aluminium-Doppelfenstern * Voll unterkellert mit viel Nutzfläche

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten, verkehrsberuhigten Wohnlage, umgeben von Obstfeldern und nahe dem Waldrand. Die Infrastruktur in Kriftel ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie ein Freizeitpark und ein Freibad sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A66, A3 und A5 ist hervorragend, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn-Anschluss (S2) und Busanbindungen. Die Nähe zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz macht Kriftel zu einem attraktiven Wohnort in der Region Frankfurt Rhein-Main.