Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Trier-Olewig

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohnlage Trier-Olewig und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Leben. Mit einer Wohnfläche von **99 m²** und einer Grundstücksfläche, die den schönen Garten einschließt, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Das Haus wird aktuell vermietet und stellt somit auch eine **attraktive Kapitalanlage** dar.

**Innenbereich und Aufteilung** Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein **voll unterkellerter Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * **Schöner Garten** mit Terrasse, ideal für Erholung und Freizeit. * **Garage** inklusive Stellplatz. * **Keller** für zusätzlichen Stauraum. * Gäste-WC mit **elektrischer Fußbodenheizung**. * Fenster in Bädern und Gäste-WC. * **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel.

**Lage und Umgebung** Trier-Olewig ist ein gefragter Stadtteil im Trierer Osten, bekannt für seine gewachsene Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur. Umgeben von Weinbergen und Grünflächen, bietet Olewig eine hohe Lebensqualität und dennoch eine **gute Anbindung an die Trierer Innenstadt** und die Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar, und die Buslinien 4 und 6 sorgen für eine komfortable Mobilität. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und hohem Freizeitwert.