Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus nach Maß in Rösrath

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses **projektiert geplante Einfamilienhaus** in Rösrath bietet mit **4 Zimmern auf ca. 137 m² Wohnfläche** und einem **611 m² großen Grundstück** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet, sodass Ihr Traumhaus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachter Grundriss prägen dieses Projekt. Eine moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** sorgt für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung im Niedrigenergiestandard, was einen besonders geringen Energieverbrauch garantiert.

**Innen:** Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die Möglichkeit zur flexiblen Grundrissgestaltung schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

**Ausstattung:** * Architektenleistung * Bau-Sicherheitspaket * Heizungs- und Elektropaket * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden * Echtholztreppe * Bodenbeläge und Tapeten (im Ausbauhauspaket enthalten) * Luftdichtigkeitsmessung * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * Dämm- und Beplankungspaket * Haustechnik inklusive Rohrleitungen * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Sanitärobjekte * Innentüren, Zargen und Fliesen * Steckdosen * Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise * Festpreisgarantie für 15 Monate * Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie

**Lage:** Das Haus befindet sich in Rösrath, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Parks und Naturräume laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.