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Ihr Traumhaus in Riesbürg: Projektieren Sie Ihr Einfamilienhaus! - Vue du bien 1 sur 8
À VendreMaison

Ihr Traumhaus in Riesbürg: Projektieren Sie Ihr Einfamilienhaus!

Nördlingen, Bundesrepublik Deutschland

553 555 €
2 831 €/m²
6
pièces
195.5
Projet
État
Pompe à chaleur
Chauffage
512 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:6
État:Projet
Propriété:personal

Description

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr **ideales Einfamilienhaus** in Riesbürg nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Dieses **projektierte Haus** bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **195,50 m²** reichlich Platz für Familien und anspruchsvolle Paare. Mit insgesamt **6 Zimmern**, darunter 4 Schlafzimmer und 2 moderne Tageslichtbäder, ist für Komfort und Funktionalität gesorgt. Das Haus wird auf einem **512 m² großen Grundstück** errichtet und verspricht eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage.

Das Innere des Hauses ist darauf ausgelegt, Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die **zwei Ebenen** bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Raum für Entfaltung lässt. Die beiden Badezimmer, eines davon mit Dusche und Badewanne, sowie vier Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und ein behagliches Raumklima.

**Besondere Merkmale:** * **195,50 m² Wohnfläche** auf 2 Ebenen * **6 Zimmer**, davon 4 Schlafzimmer * **2 moderne Badezimmer** (eines mit Dusche und Wanne) * Großzügiges **512 m² Grundstück** * **Niedrigenergiehaus**-Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe und Dreifachverglasung * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau * **Massive Holzrahmenbauweise** für hohe Qualität und kurze Bauzeit

Die Lage in Riesbürg zeichnet sich durch eine **attraktive Infrastruktur** aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Individualität, Qualität und eine gute Nachbarschaft legen.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Pompe à chaleur
Surface du terrain:512 m²

Emplacement

Ville:Nördlingen
Région:Landkreis Donau-Ries
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

79/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

60
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

78
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

69
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

86
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

58
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié hier

Mis à jour 24 juin 2026

Charges

Financement

2 244 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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