Exklusives Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Halfing

Dieses **hochwertig errichtete Einfamilienhaus** in Halfing bietet auf ca. **232 m² Wohnfläche** und zusätzlich ca. **147 m² Nutzfläche** außergewöhnlich viel Platz für Familien oder zur individuellen Nutzung. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtbild, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Chiemgau.

**Innenbereich:** Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss neben einem Saunabereich, Waschraum und fünf weiteren Kellerräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Fitness-, Lager- oder Arbeitsbereiche. Das Erdgeschoss wird dominiert von einem **großzügigen Wohnzimmer (über 50 m²)** mit Kachelofen, das direkten Zugang zu einem **ca. 30 m² großen Wintergarten** bietet. Eine geräumige Küche mit Speisekammer und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **drei großzügige Schlafzimmer**, zwei davon mit Zugang zum **überdachten Südbalkon (ca. 22 m²)**, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

**Ausstattung:** - Vollständig unterkellert - Sauna, Waschraum und fünf weitere Kellerräume - Großzügiger Wintergarten (ca. 30 m²) - Kachelofen im Wohnzimmer - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im EG - Drei Schlafzimmer im OG - Überdachter Südbalkon (ca. 22 m²) - Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG - Echtholz- und hochwertige Laminatböden - Doppelgarage mit elektrischem Garagentor - Liebevoll angelegter, uneinsehbare Garten

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Halfing im Chiemgau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung und wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Die Lage zwischen Rosenheim, Wasserburg am Inn und dem Chiemsee bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.