Flexibles Einfamilienhaus in Bodenheim: Ihr Traum vom Eigenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bodenheim! Dieses **massive Einfamilienhaus** bietet mit seiner flexiblen Raumgestaltung Platz für alle Lebensphasen und kann als klassisches Einfamilienhaus oder mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung genutzt werden. **Energieeffizienzhaus EH55** mit **Energieklasse A+** und einer modernen **Wärmepumpe** sorgt für niedrige Energiekosten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **161 m²** und bietet dank der flexiblen Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten. Es sind bereits **zwei Bäder** und eine Einliegerwohnung integriert, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität schafft. Die **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während die bodentiefen Duschen im Bad höchsten Komfort bieten.

**Ausstattung** * Effizienzhaus EH55 (optional EH40), Energieklasse A+ * Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten * Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Rollläden * Vorbereitung für PV-Anlage auf dem Dach * E-Auto-Vorinstallation * Architektenplanung inklusive * Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, gedämmte Bodenplatte

**Lage** Das Haus befindet sich in **erschlossener und sonniger Lage** in Bodenheim. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren.

Dieses Angebot ist **provisionsfrei** für den Käufer. Wir bieten Ihnen einen kostenfreien Finanzierungs- und Grundstücksservice sowie regionale Beratung und Betreuung. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin im Musterhaus und lassen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!