Charmantes Familienhaus mit Kamin und Garten in Samswegen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Samswegen bietet auf **120 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus kombiniert historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und wurde **2017 umfassend modernisiert**.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der stilvolle Kamin im Eingangsbereich, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet neben den 4 Zimmern auch eine moderne, im Kaufpreis enthaltene Küche. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit seinen sichtbaren Holzbalken, die den Räumen eine warme Ausstrahlung verleihen. Mit **zwei Badezimmern** – eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss – ist für maximalen Komfort gesorgt.

**Ausstattung** * Zentraler Kamin für angenehme Wärme * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Zwei Bäder (EG und DG) * Sichtbare Holzbalken im Dachgeschoss * Liebevoll angelegter Garten mit Baumhaus * Zwei Balkonkraftwerke zur nachhaltigen Energieversorgung * Nebengebäude mit Dachboden * Umfassende Modernisierung 2017 (Dach, Fassade, Heizung)

**Lage** Das Haus befindet sich in Samswegen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Niedere Börde, nur wenige Kilometer nördlich von Magdeburg. Die Lage bietet ländliche Idylle bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die Autobahn A2 und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nah.