Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ratekau

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** und einem ca. **440 m² großen Grundstück** ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus besticht durch seine hochwertige Holzständer-Bauweise und eine moderne Ausstattung.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein heller Wohnbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern, eine 2018 erneuerte Einbauküche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer (potenziell teilbar in zwei Zimmer) und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer. Das Vollbad wurde teilweise modernisiert. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche.

**Besondere Merkmale**: * **Baujahr 2000**, Holzständer-Bauweise mit Verblendung * **2022 erneuerte Buderus-Gasheizung** * **Glasüberdachte Terrasse** und eingewachsener Garten * **Carport** und eigener Brunnen mit Pumpe * **Kaminofen** für gemütliche Abende * Ausgebauter Spitzboden als vielseitiger Nutzraum

**Lage**: Das Haus befindet sich in Sereetz, einem Ortsteil von Ratekau im Kreis Ostholstein. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Hansestadt Lübeck (ca. 7 km) und die Ostseebäder. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Nähe zur A1 und A226 ermöglicht schnelle Wege nach Lübeck und Hamburg. Die reizvolle Natur- und Seenlandschaft der Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.