Einfamilienhaus zum Kauf

Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr als nur Wohnraum bietet. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als perfekte Verbindung aus großzügigem Familienwohnen, repräsentativem Arbeiten und exklusiver Lebensqualität. Die durchgehend modernisierte Immobilie überzeugt mit hochwertigen Materialien, durchdachten Grundrissen und einer Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit separater Einliegerwohnung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Das auf einem 736 m² großen Grundstück errichtete Haus überzeugt nicht nur durch die außergewöhnliche Größe und vielseitige Nutzbarkeit, sondern auch durch den hervorragenden Pflege- und Modernisierungszustand. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten, modernisiert und an die Anforderungen modernen Wohnens angepasst. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf Qualität, Funktionalität und Werterhalt gelegt. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte technische Ausstattung schaffen die Grundlage für langfristigen Wohnkomfort. Die Zentralheizung wurde erst im Jahr 2021 erneuert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes. Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße bereits vorhanden und kann bei Bedarf angeschlossen werden. Das Objekt ist Videoüberwacht. Großzügige Wohn- und Nutzflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gewerbe sowie umfangreiche Nebenflächen wie Werkstatt, Carport + Doppelgarage (beides Baujahr 2016) mit Wasserspeicher und Intensivbegrünung, Lager- und Abstellbereiche bieten ein Raumangebot, das in dieser Größenordnung nur selten zu finden ist. Die hochwertige Innenausstattung, die aufwendig gestalteten Außenanlagen und die laufenden Investitionen in den Erhalt der Immobilie machen dieses Anwesen zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition. Die Außenanlage wurde mit höchstem Anspruch gestaltet. Über 160 m² gepflasterte Außenflächen schaffen großzügige Aufenthaltsbereiche rund um das Haus. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als private Wohlfühloase mit mediterranem Flair. Palmen, ein großer Olivenbaum, die Weinrebe, der japanische Ahornbaum sowie ein beeindruckender Ginkgo-Baum verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Eine automatische Bewässerungsanlage mit ausfahrbaren Sprinklern (Wasser nicht nur über 5 m3 Betonzysterne, sondern auch über Hauswasseranschluss) sowie ein Mähroboter sorgen ganzjährig für einen gepflegten Rasen. Ein Gewächshaus ermöglicht die geschützte Überwinterung mediterraner Pflanzen. Für Familien bietet das Grundstück einen eigenen Spielbereich mit Trampolin und ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken. Mehrere Gartenhäuser schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptterrasse wurde als private Wohlfühloase gestaltet und bietet alles, was das Herz begehrt: eine hochwertige Napoleon-Outdoor-Küche, einen Whirlpool, einen stilvollen Pavillon, einen großzügigen Essbereich sowie einen separaten Lounge-Bereich. Hier entstehen unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Lage Willkommen in Bad Berka – einem charmanten Kurort im Herzen Thüringens, der Lebensqualität, Natur und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise verbindet. Die Immobilie befindet sich in der Bartold-Asendorpf-Straße in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr und angenehmer Nachbarschaft. Bad Berka ist bekannt für seine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Als traditionsreicher Kurort mit einer über 200-jährigen Kurgeschichte bietet die Stadt eine attraktive Kombination aus Gesundheit, Erholung und naturnahem Wohnen. Der idyllische Kurpark, zahlreiche Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Mittleren Ilmtals laden zu Aktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschule, Regelschule sowie das Marie-Curie-Gymnasium befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Bad Berka zahlreiche Möglichkeiten. Der überregional bekannte Ilmtal-Radweg führt direkt durch die Stadt und zählt zu den schönsten Radwegen Deutschlands. Zudem stehen Schwimmbad, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie vielfältige Vereinsangebote für Jung und Alt zur Verfügung. Dabei ist besonders hervorzuheben, dass es einen neuen Kunstrasenfußballplatz und einen Multifunktionsplatz bestehend aus Tennis, Basketball und Volleyball gibt. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Städten Weimar, Erfurt und Jena. Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen kurze Wege in alle Richtungen. Auch der Bahnhof Bad Berka sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Lage vereint die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit den Vorzügen einer lebendigen Kurstadt und macht die Immobilie besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Energieausweis - in Bearbeitung - Internetauftritt des Anbieters www.lila-immobilien.de Haftungsausschluss Alle in diesem Angebot aufgeführten Angaben haben wir von dem Eigentümer übernommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten.