Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Sauna in Meßkirch

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Meßkirch, ideal für Familien oder Ruhesuchende. Das **ca. 182 m² große Haus** bietet auf zwei Ebenen viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, inklusive Potenzial zur Vermietung.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem traumhaften Garten. Ein separates Esszimmer, ebenfalls mit Kachelofen, schließt sich an. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vier weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Ebenerdiges Wohnen ist hier problemlos möglich.

**Die obere Etage** bietet zwei geräumige Zimmer, eines davon mit Balkon und Fernblick, sowie ein modernes Duschbad mit integrierter Sauna und Sanarium – Ihre private Wellness-Oase. Weitere **50 m² im ausgebauten Dachgeschoss** bieten Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

**Ausstattungshighlights:** * **Großzügiger Garten** mit Terrasse und Gewächshaus * **Zwei Kachelöfen** für wohlige Wärme * **Integrierte Sauna und Sanarium** im Obergeschoss * **Voll unterkellert** mit neuer Öl-Zentralheizung (2023) * **Garage** und **drei Außenstellplätze** * **Ausbaupotenzial** im Dachgeschoss

**Lage:** Das Haus liegt zentral in Meßkirch, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 500m, Bahnhof ca. 1,3km). Die charmante Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer schönen Umgebung.

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.