Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit in Damme

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Damme bietet auf ca. **161 m² Wohnfläche** viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine robuste Klinkerfassade und bereits erfolgte Modernisierungen, die für ein ansprechendes Wohnambiente sorgen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Flur, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse, eine Küche inklusive Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten (umbaufähig zu zwei Schlafzimmern), ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Der **voll ausgebaute Keller** mit ebenerdigem Gartenzugang, großen Fensterflächen, eigenem Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Terrasse bietet Potenzial für eine separate Wohneinheit, eine Sauna und die Gas-Zentralheizung runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * **Ca. 161 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** (flexibel nutzbar, Potenzial für separate Einheiten) * **2 Badezimmer**, 1 Gäste-WC * **Wintergarten** und **Kamin** im Obergeschoss * **Voll ausgebauter Keller** mit Wohnqualität und Gartenzugang * **Sauna** im Keller * **Überdachte Südterrasse** und Gartenzugang * **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * **Gas-Zentralheizung** * Liebevoll angelegter Garten mit Holzschuppen * Robuste Klinkerfassade

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Damme ("Glückauf"), umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist gut erreichbar. Nahegelegene Spazier- und Radwege bieten hohe Erholungswerte. Die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A1 ist gut, was schnelle Erreichbarkeit von Osnabrück, Vechta oder Bremen ermöglicht.

**Sonstiges:** Die Immobilie wird im **Kaufpreis von 440.000 EUR** angeboten. Sie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung und Infrastruktur – ein ideales Zuhause für Familien, Pendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.