Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sanitz

Dieses Einfamilienhaus in Sanitz bietet eine einzigartige Kombination aus **großzügigem Wohnraum** und **wirtschaftlichem Potenzial** durch eine separate Einliegerwohnung. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung, vereint das Objekt Lebensqualität und Flexibilität. Die Hauptwohnung verfügt über 5 Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, ein Homeoffice oder als Gästeunterkunft. Der Wohnbereich mit Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre und kann durch eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Die Einbauküche und der Dachkasten sind älteren Datums, bilden aber eine solide Basis für individuelle Anpassungen.

**Die durchdachte Grundrissgestaltung** und die solide Bausubstanz gewährleisten Planungssicherheit. Die klar abgetrennte Einliegerwohnung ist perfekt für die Unterbringung von Angehörigen oder zur Vermietung geeignet und stellt eine attraktive Möglichkeit zur teilweisen Refinanzierung dar. **Zwei Terrassen** – eine nach Osten für die Morgensonne und eine weitere für Mittag- und Abendsonne – laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Besondere Merkmale**: * Hauptwohnung mit 5 Zimmern * Separate Einliegerwohnung * Zwei Terrassen (Ost- und Süd-/Westausrichtung) * Parkettboden im Wohnbereich * Carport und Stellplatz vorhanden * Energieversorgung mit alternativen Energien

**Lage**: Sanitz, nur etwa 17 km östlich von Rostock gelegen, überzeugt durch seine **familienfreundliche Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas. Die gute Verkehrsanbindung über die B110 und die A20 sowie ein stündlicher Zugverkehr machen den Ort attraktiv für Pendler. Die Nähe zur Ostsee und zur Hansestadt Rostock rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Ein Zuhause mit Perspektive in einer naturnahen und zugleich stadtnah gelegenen Gemeinde.