Solides Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Marktleuthen

Angeboten wird ein charmantes Einfamilienhaus aus ca. **1950** in solider Bauweise, gelegen in einer ruhigen Ortsrandlage von Marktleuthen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. **130 m²** und eine zusätzliche Nutzfläche von **45 m²**, verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. **439 m²** plus Miteigentumsanteil an Gemeinschaftsfläche.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und einen Flur. Ein vollständiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über einen Kamin und wurde mit einem neuen innenliegenden Thermoputz versehen, der für ein angenehmes Raumklima sorgt.

**Besondere Merkmale**: * Gepflegter Garten * Praktischer Schuppen * Vollständig unterkellert * Kamin vorhanden * Vorbereitung für Elektroheizung

Die Immobilie ist **nach Absprache bezugsfrei**. Da keine Heizung verbaut ist, sind keine Energiedaten erforderlich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus, mit Pizzeria, Bahnhof und Friseur in unmittelbarer Nähe sowie einer schnellen Anbindung an die Staatsstraße 176.

**Lage** Das Haus befindet sich in Marktleuthen, einer Gemeinde mit guter Anbindung und notwendiger Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die ruhige Ortsrandlage verspricht Erholung und Privatsphäre.