Familienparadies in Mülheim: Haus mit Garten & Garage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer **absolut begehrten und ruhigen Wohnlage** von Mülheim-Speldorf. Das freistehende Haus aus dem Jahr **1951**, mit einem Anbau aus **1972**, befindet sich in einer Sackgasse auf einem **fast uneinsehbaren Grundstück**, das viel Privatsphäre und Raum für die ganze Familie bietet.

**Übersicht** Dieses Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **156 m²** wartet darauf, von seiner neuen Familie nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Es verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Objekt ist insgesamt **modernisierungsbedürftig**, was die einmalige Gelegenheit bietet, den Charakter des Hauses zu bewahren und mit modernen Wohn- und Energiestandards zu verbinden.

**Innenbereich** Das Haus bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist ausreichend Platz für alle Familienmitglieder vorhanden. Die Gasheizung aus dem Jahr 1995 sorgt für wohlige Wärme, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt.

**Ausstattung** * **Ca. 156 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * Gasheizung (1995) * Große Terrasse * **Liebevoll angelegter Garten** mit Teich * Freistehender Wintergarten * **Garage** direkt am Haus * Grundstück mit hoher Privatsphäre * EDV-Verkabelung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Speldorf, der Hubertushöhe. Die Sackgassenlage und die grüne Umgebung machen sie ideal für Familien. Die Nähe zum Uhlenhorster Wald lädt zu Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und die Anbindung an die Autobahnen A3, A40 und A52 sind ebenfalls gegeben.