Sanierungsjuwel mit Potenzial in Stuttgart-Ost

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von Stuttgart-Ost, das **perfekt für Visionäre und Handwerker** geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von ca. **100 m²** und **6 Zimmern** bietet dieses Objekt aus dem Baujahr **1950** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen bereits ausgebauten Dachspitz, der zusätzlichen Platz für ein Studio oder Home-Office schafft.

Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine **solide Basis** mit bereits saniertem Dach, teilweise erneuerter Elektrik und ausgetauschten Fenstern. Die **Heizungsanlage muss neu installiert werden**, was Ihnen die Freiheit gibt, eine moderne und effiziente Lösung nach Ihren Wünschen zu wählen.

**Besonderheiten:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 6 Zimmer + ausgebauter Dachspitz * Vollständig unterkellert * Sanierungsbedürftig mit Potenzial * **Keine Heizungsanlage vorhanden** * **Garten als private Oase**

**Lage:** Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Stuttgarter Osten. Die Nähe zur Innenstadt, Parks wie die Villa Reitzenstein und Uhlandshöhe sowie eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Stadthaus mit Charakter in eine moderne Wohnperle zu verwandeln. Ein **Open House** findet am Samstag, 27.06. um 16:00 Uhr statt (Anmeldung erforderlich).