Modernes Einfamilienhaus (KfW-70) mit Garten & Garage

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus** im beliebten Pfaffenhofen an der Roth, erbaut im Jahr **2015** nach **KfW-70-Standard**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 148 m²** und einem weitläufigen Grundstück von **ca. 846 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich von ca. 35 m² mit Zugang zu den großen Terrassen, eine moderne Küche mit Theke (Einbauküche inklusive) sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein flexibel teilbares Kinderzimmer und ein Badezimmer.

**Ausstattungshighlights:** * KfW-70-Bauweise mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Dezentrale Lüftungsanlage * Biocell Naturputz und integrierte Decken-Spots * Elektrische Jalousien im Erdgeschoss * Sicherheitseingangstür mit Fingerprint und Kamera-Sprechanlage * Voll unterkellert mit Hobbyraum (nicht in Wohnfläche eingerechnet) * Eigene Garage und zusätzlicher Stellplatz

Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über einen zusätzlichen Hobbyraum. Der Außenbereich wird durch **großzügige Terrassen** und einen weitläufigen Garten abgerundet, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Die **eigene Garage** sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für Komfort.

Die Lage in Pfaffenhofen an der Roth bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, sowie eine gute Anbindung an Weißenhorn, Senden und Neu-Ulm. Ein idealer Standort für Ihr neues Familiendomizil.