Historisches Einfamilienhaus mit Künstlerflair in Mühltal

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus im charmanten Ortsteil Trautheim von Mühltal, ein Objekt mit **historischem Charme und Charakter** aus dem Baujahr **1923**. Das Haus, einst die Wirkungsstätte einer talentierten Künstlerin, versprüht Kreativität und Inspiration und wartet darauf, mit Ihren Ideen in neuem Glanz zu erstrahlen.

**Innenbereich** Auf ca. **145 m² Wohnfläche** bietet das Haus viel Potenzial. Der holzvertäfelte Wohnbereich mit seinen kunstvollen, farbigen Glasfenstern schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein angrenzender Wintergarten eröffnet einen herrlichen Blick in den Garten und lädt zum Entspannen ein. Das ebenfalls holzvertäfelte Treppenhaus führt zu den gemütlichen Schlafzimmern, die sich ideal für eine junge Familie eignen. Zahlreiche Räume im Untergeschoss bieten viel Platz für Lagerung und Vorratshaltung.

**Besonderheiten** * **Kernsanierung notwendig**: Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung, was sich im Kaufpreis widerspiegelt – Sie zahlen weniger als den Grundstückswert. * **Künstlerisches Ambiente**: Einzigartige holzvertäfelte Räume und bunte Glasfenster verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. * **Wintergarten**: Bietet ganzjährige Gartensicht und Entspannung. * **Großzügiger Garten**: Viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für kreative Outdoor-Projekte. * **Viel Stauraum**: Zahlreiche Räume im Untergeschoss.

**Lage** Das Haus befindet sich in Mühltal-Trautheim, einer attraktiven Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die schnelle Wege nach Darmstadt ermöglichen. Die umliegende Natur mit Wäldern und Wiesen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Miteinander, was ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl schafft. Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Ruhe, Natur und ein einzigartiges Wohnambiente suchen und bereit sind, einem historischen Objekt neues Leben einzuhauchen.