Charmantes Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Mainblick

Dieses charmante Einfamilienhaus in Stadtprozelten bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Individualität legen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, einen abgeschlossenen Wohnraum sowie einen offenen Wohnbereich mit Zugang zum Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss beherbergt die Küche mit Vorratsraum, ein Gäste-WC und einen weiteren offenen Wohnbereich. Das Highlight ist das 2. Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einer Ankleide und einem separaten WC. Vom Flur aus gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein gemütliches Studio und eine **Dachterrasse mit Blick auf den Main** auf Sie warten.

**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * **Dachterrasse** mit malerischem Mainblick * Zusätzlicher Lagerkeller auf gegenüberliegender Straßenseite * Ruhige Lage in Mainnähe * Gute Infrastruktur mit Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten

Das Haus befindet sich in **ruhiger und attraktiver Lage** direkt am Main-Rad-Wanderweg in Stadtprozelten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Blick auf die Henneburg. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind bequem erreichbar.