Historisches Fachwerkhaus mit 1.018 m² Grundstück in Felsberg

Entdecken Sie dieses einzigartige Fachwerkhaus mit ca. 300-jähriger Geschichte, das auf einem ca. 1.018 m² großen, terrassierten Grundstück in Felsberg thront.

**Überblick** Dieses beeindruckende Anwesen im historischen Ortskern von Felsberg bietet auf ca. 206 m² Wohnfläche und **acht Zimmern** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die besondere Hanglage und der herrliche Blick auf die historische Umgebung schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde ursprünglich als Burgmannssitz erbaut und verfügt über historische Besonderheiten, wie einen jährlichen Holzbezugsanspruch.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 206 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet **sechs Schlafzimmer** sowie ein Badezimmer. Umfangreiche Nutzflächen im Kellergeschoss, auf dem Dachboden und in der großzügigen Gartenscheune (ca. 100 m²) bieten viel Raum für Hobbys, Werkstätten oder Ausbauprojekte. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, bietet aber auch Potenzial für weitere individuelle Gestaltung.

**Ausstattung** * **Ca. 1.018 m² Grundstück** mit Gartenflächen und Rückzugsmöglichkeiten * **Ca. 100 m² Nutzfläche** in Keller, Dachboden und Scheune * **Historische Bausubstanz** mit besonderem Charme * Jährlicher Holzbezugsanspruch aus der Markgenossenschaft * Eine Terrasse * **Drei Etagen**

**Lage** Das Haus befindet sich in reizvoller Lage unterhalb der Felsburg im historischen Ortskern von Felsberg. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bebauung und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A49 sowie der Bahnhof Felsberg-Gensungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die umliegende Natur und die historische Burganlage bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.