Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hildesheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hildesheim besticht durch seine einzigartige Split-Level-Bauweise, die für ein offenes und zugleich harmonisch getrenntes Raumgefühl sorgt. Das **ca. 180 m² große Haupthaus** bietet mit seinen 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstell- und Heizungsraum viel Platz für die ganze Familie. Die **separat zugängliche Einliegerwohnung** mit ca. 60 m², bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum, ist derzeit vermietet und bietet Potenzial für zusätzliche Einnahmen oder als separate Wohneinheit. Beide Bereiche können bei Bedarf mit wenig Aufwand verbunden werden.

Im Inneren erwartet Sie eine helle und lebendige Wohnatmosphäre mit individuellem Charme. Die halbversetzten Wohnebenen schaffen interessante architektonische Akzente und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Haus wurde in **massiver Bauweise um 1980** errichtet und verfügt über zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung sowie ISO-Fenster.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Split-Level-Architektur * Ca. 120 m² Haupthaus (5 Zimmer) + ca. 60 m² Einliegerwohnung (2 Zimmer) * Separater Eingang zur Einliegerwohnung * Grundstück mit Geräte- und Gartenschuppen * **Umfangreich erneuerte Dachdämmung (2019)** * Moderne Heizung: **Wärmepumpe** mit Wasser und Warmwassererzeugung * **Zentral gelegen auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück**

Die Immobilie befindet sich in **Himmelsthür**, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Westen Hildesheims. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die **gute Anbindung** an die Innenstadt, Bundesstraßen (B1, B6) sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.