Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Garching

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1951**, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Garching an der Alz und bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund **791 m²** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. **110 m²** und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, Handwerker oder Investoren.

Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, was enormes Potenzial für Modernisierungen oder Erweiterungen eröffnet. Die massive Bauweise und das voll unterkellerte Gebäude bilden eine solide Basis. Die Beheizung erfolgt aktuell über Holzöfen, eine Nachrüstung einer modernen Heizungsanlage ist möglich. Die große Terrassenfläche von ca. **75 m²** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit eigenem Garten * Massive Bauweise, voll unterkellert * Ca. 75 m² Terrassenfläche * Vorhandene Garage * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Handwerk, Investition)

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft von Garching an der Alz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege entlang der Alz. Eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Pendlerrouten ist gegeben.