Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Heizung in ruhiger Lage

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Osterholz-Scharmbeck besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. **154 m²** und bietet mit **5 Zimmern** ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem **gepflegten Zustand** mit fortlaufenden Modernisierungen, die für hohen Wohnkomfort sorgen.

**Innenbereich** Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die **frisch installierte Heizungsanlage aus dem Jahr 2024**, die für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt. Das Badezimmer wurde **2020 komplett erneuert** und präsentiert sich in modernem Design. Bereits 2016 wurden alle Zimmertüren ausgetauscht, während die Küche und das Gäste-WC im Jahr 2005 modernisiert wurden. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen.

**Ausstattung** * **Neue Heizungsanlage (2024)** * **Modernisiertes Badezimmer (2020)** * **Neue Zimmertüren (2016)** * **Garage mit neuem Dach (2017)** * Ruhige und grüne Wohngegend * Optimale Verkehrsanbindung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer **ruhigen, gewachsenen Wohngegend**, die Privatsphäre garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte und Regionen, was eine perfekte Kombination aus naturnahem Rückzugsort und urbaner Anbindung darstellt.