Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in Roth

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Roth bietet auf ca. **372 m² Wohnfläche** und mit **8 Zimmern** viel Platz für Familien, Paare mit großem Platzbedarf oder Mehrgenerationennutzung. Die Immobilie vereint einen gewachsenen Bestandsbau mit einem modernen Anbau und schafft so ein einzigartiges Wohngefühl mit offenen Bereichen, hellen Räumen und sichtbaren Balken.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der zentrale Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Raumwirkung und den direkten Zugang zu den Außenbereichen besticht. Die flexibel gestaltbaren Räume eignen sich ideal für Wohnen, Arbeiten und Freizeit und bieten zahlreiche Rückzugsorte. Mit **2 Badezimmern** und 4 Schlafzimmern ist ausreichend Platz für alle Bewohner vorhanden.

**Ausstattung** * Mehrere Balkone (**2 Balkone**) und eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. * Ein **geschützter Gartenbereich mit Pool** sorgt für höchste Lebensqualität und Erholung. * Eine Garage ist vorhanden. * Die Nutzfläche beträgt ca. 123 m².

**Lage** Das Haus befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld in Roth. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Das Stadtzentrum von Roth und der Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie das fränkische Seenland. Die Anbindung in Richtung Nürnberg und Schwabach macht die Lage attraktiv für Pendler.