Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Lebach

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Lebach, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Mit einer Wohnfläche von **ca. 120 m²** und einem **soliden Grundriss** bietet dieses Objekt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Schaffung Ihres persönlichen Wohntraums.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über einen teilunterkellerten Bereich mit einem traditionellen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss finden Sie ein Esszimmer, eine separate Küche mit Vorratsraum und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Das **geräumige Wohnzimmer** bildet das Herzstück des Hauses. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Zwei Durchgangszimmer und ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen bieten Potenzial für flexible Raumnutzung, wie z.B. eine separate Wohneinheit. Das Dachgeschoss bietet einen Spitzboden, der ausbaufähig ist.

**Wesentliche Merkmale**: * **6+ Zimmer** Disposition * Teilunterkellert mit Gewölbekeller * **1 Badezimmer** mit Wanne und Dusche * Ausbaufähiger Spitzboden * **Modernisierungsbedürftig** – Chance zur individuellen Gestaltung * Ruhige und grüne Wohnlage

Das Haus befindet sich in einem Zustand, der **Modernisierungsmaßnahmen erfordert**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität kann hier ein behagliches Zuhause entstehen, das durch seine Substanz und den großzügigen Schnitt überzeugt. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder mit Blick auf eine mögliche Teilvermietung.

Die Lage in einem ruhigen Ortsteil von Lebach besticht durch eine **grüne und familienfreundliche Umgebung** mit ländlichem Charme. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Naturgebieten für Freizeitaktivitäten machen diese Lage besonders attraktiv. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und praktische Stadtnähe.