Idyllisches Einfamilienhaus mit Sauna und Garage in Kirburg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Kirburg im Westerwald. Auf einem großzügigen Grundstück von **946 m²** bietet dieses ca. 1977 erbaute Haus viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin**, das an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die **Sauna im Untergeschoss**, die pure Entspannung nach einem langen Tag verspricht. Praktisch für Familien und Gäste: **In jedem Geschoss befindet sich ein Badezimmer**. Eine geräumige Waschküche im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz und ist ideal für die Reinigung von Haustieren nach Spaziergängen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **5 Zimmer** (5+kk) auf ca. **127 m² Wohnfläche** * Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin * Eigene Sauna im Untergeschoss * Zwei Badezimmer, jeweils auf einer Etage * Waschküche mit Duschmöglichkeit für Haustiere * Liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen und Gartenhütte * **Doppelgarage** mit Hauszugang sowie weitere Stellplätze * Grundstücksfläche: **946 m²**

Die Lage in Kirburg verbindet idyllisches Landleben mit guter Infrastruktur. Die nahegelegene Kurstadt Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Eine gute Verkehrsanbindung über die B414 und die nahegelegene A45 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Regionen und Wirtschaftsstandorte. Genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten.