Neuwertiges Viebrockhaus mit Baugrundstücken in Betzendorf

Entdecken Sie dieses **neuwertige Einfamilienhaus** von Viebrockhaus, Baujahr **2023**, in der ruhigen Ortschaft Drögennindorf, einem Ortsteil von Betzendorf. Das Haus "Maxime 610" bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** eine moderne und energieeffiziente Wohnatmosphäre als **KfW-Effizienzhaus 40 Plus**. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise, große Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss aus.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus verfügt über eine Hybrid-Smart-Air 2.0 Haustechnik, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine offene Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad und der Technikraum. Das Dachgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine offene Empore. Ein ausbaufähiger Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** * **KfW-Effizienzhaus 40 Plus** * **Photovoltaikanlage** und Hybrid-Smart-Air 2.0 * **Fußbodenheizung** und elektrische Rollläden * **Zwei moderne Bäder** * **Ca. 2.841 m² Grundstücksfläche** (Hausgrundstück plus zwei angrenzende Baugrundstücke) * Baugenehmigung für Pferdestall auf einem der Grundstücke vorhanden * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** der zusätzlichen Grundstücke

**Lage und Infrastruktur** Das Objekt liegt in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Amelinghausen (ca. 10 Min.) und Lüneburg (ca. 20-25 Min.). Die Ortschaft bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit von Bahnstationen mit Verbindungen nach Hamburg, Hannover und Lübeck.