Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Dörverden / Hülsen bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien.

Das Haus wurde 1993 erbaut und besticht durch eine solide Bauweise mit ansprechender Klinkerfassade. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein **familienfreundliches Wohnklima**. Ein besonderes Highlight ist der **voll ausgestattete Keller**, der zusätzlichen Nutzraum bietet und sogar über einen direkten Zugang zu einer **geräumigen Doppelgarage** mit elektrischem Sektionaltor verfügt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Gemütlicher Kachelofen mit Effizienzeinsatz im Wohnbereich * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Moderne Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebene Außenrollläden * Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher für nachhaltige Energie * Geschützte Loggia im ausgebauten Dachgeschoss * Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung

Das Haus befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 860 m²** und ist in einem **sehr gepflegten Zustand**. Die Immobilie kombiniert ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Hülsen der Gemeinde Dörverden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und gewachsener Nachbarschaft, ideal für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Betreuungs- und Bildungsangebote sind in den nahegelegenen Ortszentren gut erreichbar. Die Anbindung an regionale Verkehrswege ist ebenfalls gut, was Pendler freuen wird.