Einfamilienhaus mit Potenzial in Dornburg-Camburg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr **1970** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **614 m²** in idyllischer Lage von Dornburg-Camburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **150 m²** und einer beeindruckenden Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und Selbstverwirklicher.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separater Essbereich, eine Küche mit Abstellraum und ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss beherbergt drei flexibel nutzbare Schlafräume sowie zwei weitere Sanitärbereiche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit weitem Blick über das Anwesen.

**Besonderheiten:** * **Ausbaureserve im Dachgeschoss** für zusätzlichen Wohnraum oder ein Studio * **Vollunterkellert** für viel Stauraum * **Gas-Zentralheizung** (erneuert **2014**) * **Doppelgarage** und eine massive Scheune für Werkstatt, Atelier oder Lagerung * Gepflegter Garten und befestigter Hofbereich * **Ca. 180 m² Nutzfläche** zusätzlich zur Wohnfläche

Die Immobilie befindet sich in Stöben, einem Ortsteil von Dornburg-Camburg, eingebettet in die malerische Landschaft des mittleren Saaletals. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden Sie im nahegelegenen Camburg. Die Universitätsstadt Jena ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt, Naumburg ca. 25 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Bahnhof Camburg gewährleistet.