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Exklusive 6+ Zimmer Villa in Bestlage Grünwalds - Vue du bien 1 sur 12
À VendreMaison

Exklusive 6+ Zimmer Villa in Bestlage Grünwalds

Grünwald, Bundesrepublik Deutschland

3 980 000 €
17 082 €/m²
6
pièces
233
C
Énergie
Très bon
État
Chauffage collectif
Chauffage
576 m²
Surface du terrain

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Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:6
Année de construction:2019
État:Très bon
Énergie:C
Garage
Parking

Description

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2019**, besticht durch seine klassisch-elegante Architektur im Stil englischer Landsitze und eine Wohnfläche von **ca. 233 m²**.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** prägen das Innere. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer beeindruckenden Eingangshalle, einem Gäste-WC sowie einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine Mastersuite, zwei weitere Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Das wohnliche Untergeschoss bietet flexible Nutzflächen, ein Heimkino, einen vorbereiteten Wellnessbereich sowie Abstell-, Technik- und Hauswirtschaftsflächen.

**Besondere Merkmale:** * Charmant angelegter, pflegeleichter Garten mit luxuriöser Pergola * Bewässerungsanlage und stimmungsvolle Beleuchtung im Außenbereich * **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang * Nachhaltige Beheizung mittels Geothermie * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * **4 Badezimmer**

Die **exzellente, absolut ruhige Lage** im renommierten Villenviertel Geiselgasteig in Grünwald, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit familienfreundlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Anbindung. Die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Chauffage collectif
Surface du terrain:576 m²

Équipements

Balcon
Terrasse
Jardin
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Grünwald
Région:Landkreis München
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

62/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

46
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

33
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

50
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

59
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

42
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

68
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié la semaine dernière

Mis à jour 12 juin 2026

Charges

Financement

16 133 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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