Historisches Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Garage in Stuttgart

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1955**, das **2009 umfassend modernisiert** wurde, bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** und mit insgesamt **6 Zimmern** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter, kombiniert mit modernem Wohnkomfort, und liegt ruhig in zweiter Reihe in Stuttgart-Bad Cannstatt.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Flur im Erdgeschoss. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht und eine offene Anbindung zur Küche hat. Diese Etage verfügt zudem über eine praktische Gäste-Toilette und Zugang zum geräumigen Keller. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei flexible Zimmer sowie der Zugang zur **großzügigen Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Eine weitere separate Toilette ist hier ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt ein helles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Zimmer mit charmanten Dachschrägen.

**Ausstattung** * **6 Zimmer** * Ca. **105 m² Wohnfläche** * **Große Dachterrasse** (ca. 20 m²) * **Einzelgarage** direkt am Haus * Keller * Gäste-WC und separate WCs * Umfassende Modernisierung **2009** * Baujahr **1955** * Teil einer Eigentümergemeinschaft

**Lage** Das Haus befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Infrastruktur ist hervorragend mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stuttgarter Innenstadt ist schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Wilhelma, der Rosensteinpark und das MineralBad Cannstatt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz (B10, B27, A8, A81, Flughafen) ist ausgezeichnet.