Exklusives Einfamilienhaus in Bad Berka: Wohnen, Arbeiten, Leben

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Bad Berka, das großzügiges Wohnen, repräsentatives Arbeiten und exklusive Lebensqualität auf einem 736 m² großen Grundstück vereint. Diese durchgehend modernisierte Immobilie besticht durch hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Die **Zentralheizung wurde 2021 erneuert**, und ein Glasfaseranschluss ist verfügbar. Die Immobilie ist zudem **videoüberwacht** und bietet umfangreiche Nebenflächen wie eine Werkstatt, eine Doppelgarage sowie Lager- und Abstellbereiche. Die Außenanlage wurde mit über 160 m² gepflasterten Flächen und einem liebevoll gestalteten Garten mit mediterranem Flair aufgewertet. Eine automatische Bewässerungsanlage und ein Mähroboter sorgen für einen gepflegten Rasen.

**Besondere Highlights:** * Großzügige Wohn- und Nutzflächen von **289,1 m²** * Grundstücksgröße: **736 m²** * Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien * Erneuerte Zentralheizung (2021) * Doppelgarage und zusätzliche Nebenflächen * Aufwendig gestaltete Außenanlage mit Terrasse, Whirlpool und Outdoor-Küche

Die Hauptterrasse ist eine private Wohlfühloase mit einer Napoleon-Outdoor-Küche, Whirlpool, Pavillon und Lounge-Bereich – perfekt für unvergessliche Sommerabende. Für Familien gibt es einen Spielbereich und mehrere Gartenhäuser.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bad Berka, einem charmanten Kurort im Herzen Thüringens. Die Stadt bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität mit einer attraktiven Infrastruktur, darunter Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad und Sportplätze. Die Anbindung an die umliegenden Städte Weimar, Erfurt und Jena ist durch das gute regionale Straßennetz und den Bahnhof gewährleistet. Die Immobilie vereint die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit den Vorzügen einer lebendigen Kurstadt.