Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage von Kleinmachnow

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** in Kleinmachnow, nahe Zehlendorf, bietet auf **227,1 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnambiente, ideal zugeschnitten für anspruchsvolle Paare. Das Haus besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** und die **ruhige, aber stadtnahe Lage**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Foyer, einem Gäste-WC und einer **exzellent ausgestatteten, teil-offenen Küche** mit Kochinsel. Der weitläufige, offene Wohnbereich mit Ess- und Kaminbereich wird durch **bodentiefe Fenster** (Schüco-Qualität) mit Blick auf die Terrasse und den Garten erhellt. Die **Raumhöhe von 2,75 m** und durchgehende Marmorböden mit Fußbodenheizung unterstreichen die Exklusivität. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich neben dem Zugang zur Garage. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich und ein **luxuriöses Masterbad** mit freistehender Wanne und bodentiefer Dusche. Ein weiteres Zimmer dient als stilvolles Ankleidezimmer, und ein drittes Zimmer ist als **voll ausgestattetes Home-Office** konzipiert. Alle Räume im OG sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang * Grundstück mit **automatisierter Zufahrt und Tor** * Pflegeleichte, automatisch bewässerte Bepflanzung mit eigenem Brunnen * Effektive Alarmanlage * Bodentiefe Fenster (Schüco) * Marmor- und Parkettböden * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Hohe Sichtschutzhecken für Privatsphäre * Dachboden zugänglich über Auszieh-Leiter-Klappe

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **sehr angenehmen Wohnstraße** in Kleinmachnow, in unmittelbarer Stadtrandlage zu Zehlendorf. Die Gegend, auch als "Goldstaubviertel" bekannt, zeichnet sich durch repräsentative Anwesen und eine hohe Lebensqualität aus. Die Anbindung an das Zentrum von Zehlendorf ist ausgezeichnet.

**Sonstiges:** Das Haus wird als **neuwertig, renoviert und gepflegt** beschrieben und steht zur sofortigen Übernahme bereit. Der Verkaufspreis beträgt **2.140.000 EUR**.