Geräumiges Einfamilienhaus in Aurich mit Garten und Garage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Aurich, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse.

**Überblick** Dieses ca. 1975 erbaute Haus bietet auf einem ca. **506 m² großen Grundstück** eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. **130 m²** und einer Nutzfläche von ca. 20 m² ist es ideal für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie Diele und Flur. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Wannenbad, ein Abstellraum und ein Flur. Der Dachboden bietet **Ausbaureserve** und zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden.

**Ausstattung** * **2 Bäder** und 1 separates WC * **Garage** mit Stellplatz und Abstellfläche * Gepflegter Garten mit gemütlicher **Terrasse** * **Ausbaufähiger Dachboden**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohngegend von Aurich, in einer exklusiven Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Altstadt, Schulen, Kitas und Ärzte sind nur ca. 1,5 km entfernt und gut erreichbar.