Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Schlangen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schlangen, gelegen auf einem ca. **336 m² großen Grundstück**, bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet diese Ebene ab. Der helle Flur wird derzeit als Büro genutzt.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** mit zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten * Ältere Scheune mit Nutzfläche * **Garage mit elektrischem Tor** * Gepflegter Garten mit überdachtem Freisitz * Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung * **Photovoltaikanlage (ca. 12,7 kWp)** aus 2013 mit Einspeisevergütung bis 2033 * **Neue Gasheizung aus 2025** * Großteils **3-fach-verglaste Fenster** (ausgenommen Dachfenster) aus 2018 * Umfangreiche Modernisierungen seit 2010 (Installationen, Bäder, Innenausbau)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schlangen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an umliegende Städte wie Paderborn und Detmold ist über die Bundesstraße 1 schnell gegeben. Die naturnahe Lage am Rande der Senne und des Teutoburger Waldes lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.