Charmantes Einfamilienhaus von 1912 mit Garten und Werkstatt

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1912** vereint Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf ca. **120 m² Wohnfläche**. Es bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage in Todendorf und eröffnet durch teilweisen Renovierungsbedarf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne ist spürbar. Teilweise erhaltene Holzdielen und historische Fliesen schaffen eine warme Atmosphäre, während helle Flächen und moderne Elemente ein zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln. Der einladende Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt. Die funktionale Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Im Obergeschoss sorgen sichtbare Deckenbalken für besonderes Ambiente, und eine charmante Loggia bietet einen Blick zur Straße.

**Ausstattung** * Ca. **668 m² großes, eingefriedetes Grundstück** * Ca. **67 m² zusätzliche Nutzfläche** * Gartenhaus und ca. **33 m² Werkstattgebäude** * Außenstellplätze vorhanden * Kaminofen im Wohnbereich * Loggia im Obergeschoss * Energieausweis: **Energiebedarf 96,22 kWh/(m²*a)**, Effizienzklasse **C**, Energieträger Gasheizung

**Lage** Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Todendorf (Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein), die Ruhe und Natur mit guter Anbindung kombiniert. Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar. Das westlich gelegene Waldgebiet Forst Beimoor lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden sich in Ahrensburg und Bargteheide. Die gute Anbindung an B404 und A1 ermöglicht schnelle Wege nach Hamburg und in umliegende Städte.

**Hinweis:** Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers und ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.