Massives Einfamilienhaus mit großem Garten in Berlin-Lichtenberg

Dieses charmante Einfamilienhaus, **massiv errichtet und kernsaniert**, befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage in Berlin-Alt-Hohenschönhausen/Gartenstadt.

**Überblick:** Das Haus wurde ursprünglich 1958 erbaut und seit Mitte der 90er Jahre fortlaufend modernisiert. Es bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksfläche von ca. **26 m² Nutzfläche im Teilkeller** ausreichend Platz für eine Familie. Der **großzügige, parkähnlich angelegte Garten** mit Teichanlage und Pool ist ein besonderes Highlight.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer mit Dachschrägen, die flexibel als Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Masterbad mit Wanne. Die gedämmte Dachspitze bietet zusätzlichen Abstellraum.

**Ausstattung:** * **Vollständig kernsaniert und modernisiert** seit den 90er Jahren * **Neue Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung)** von 2018 * **Zwei Bäder (EG: Dusche, DG: Wanne)**, beide 2016/2017 erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet * **Moderne Einbauküche** von 2015 * **Doppelgarage mit Werkstattraum** von 1998 * Teilunterkellert mit Außenzugang (ca. 26 m² Nutzfläche) * Terrasse mit Blick in den Garten * **Großer, nicht einsehbarer Garten** mit Potenzial für Teich und Pool * Fassadendämmung und Dachsanierung (1994/1995) * Austausch aller Versorgungsleitungen

**Lage:** Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Villen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Brandenburger Umlands.