Modernes Einfamilienhaus mit Büro und Doppelgarage in Zimmern

Dieses **moderne Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2012** in Zimmern ob Rottweil bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, helle Räume und hochwertige technische Ausstattung. Es wurde 2012 erbaut und bietet mit seinen 5 Zimmern und einem zusätzlichen Büro im Untergeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die großzügig wohnen und gleichzeitig ein eigenes Büro integrieren möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gäste-WC und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 55 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die **überdachte Terrasse**. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit separater Dusche und WC sowie das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Das Untergeschoss bietet ein geräumiges Büro, Technikraum, Keller/Abstellraum und einen **Saunaraum mit Dusche und WC**.

**Ausstattung** * **Beheizung und Kühlung** durch Dimplex Luftwärmepumpe * Zentrale Staubsaugeranlage * Überdachte, beschattete und belichtete Terrasse * Kamin im Wohnzimmer * Separates WC im Erdgeschoss * Zwei separate WCs im Obergeschoss/Untergeschoss * Doppelgarage und drei Außenstellplätze * **Sauna**

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Zimmern ob Rottweil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung** an B27 und A81 ermöglicht zügige Wege nach Rottweil, Villingen-Schwenningen und Tuttlingen. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.