Zweifamilienhaus mit Halle auf XXL-Grundstück in Waldmünchen

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus in Waldmünchen bietet mit **140 m² Wohnfläche** und einem **riesigen 1.700 m² Grundstück** außergewöhnlich viel Platz für Familien, Hobbys und Beruf.

**Immobilie im Überblick** Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung zur Finanzierungsunterstützung oder als großzügiges Einfamilienhaus. Ein absolutes Highlight ist die **120 m² große Halle**, die sich perfekt als Werkstatt, Garage für Oldtimer oder Wohnmobile oder als geräumiger Lagerraum eignet. Das weitläufige Grundstück bietet Privatsphäre und Raum für Garten, Pool oder Tierhaltung.

**Innenbereich** Das Haus ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, die Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen bieten. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist auf die Bedürfnisse von zwei Familien oder einer Familie mit großem Platzbedarf zugeschnitten. Die Wohnfläche von insgesamt 140 m² verteilt sich auf die beiden Einheiten und bietet ausreichend Raum für individuelle Entfaltung.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **120 m² Halle:** Vielseitig nutzbar als Werkstatt, Garage oder Lager * **1.700 m² Grundstück:** Bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Tiere * **Zwei separate Wohneinheiten:** Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung * **XXL-Grundstück:** Bietet Ruhe, Privatsphäre und Gestaltungsfreiraum * **Lage:** Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung

**Lage** Das Anwesen befindet sich in Waldmünchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Zentren. Cham ist ca. 20 km entfernt, Regensburg ca. 85 km und Weiden ca. 60 km. Die tschechische Grenze ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung erfolgt über gut ausgebaute Bundesstraßen (B22, B85), die Autobahnen A93 und A6 sind in ca. 40 Minuten erreichbar. Ein eigener Bahnhof in Waldmünchen sorgt für gute Zugverbindungen nach Cham und darüber hinaus.