Historisches Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme in Neustadt

Entdecken Sie dieses liebevoll sanierte, freistehende Einfamilienhaus in **Neustadt-Mußbach**, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. **147 m² Wohnfläche** und mit einer großzügigen Aufteilung bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Raum für Familie, Kreativität und individuelle Lebensentwürfe.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, einen offenen Arbeitsbereich sowie ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit **drei vielseitig nutzbaren Räumen**, die sich perfekt für zusätzliche Kinderzimmer, Gäste oder Hobbyräume eignen. Mehrere Sanitärbereiche, darunter ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sorgen für Komfort. Ein trockener Gewölbekeller aus Sandstein bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale** * **Umfassend saniert im Jahr 2026**: Neue Wasser-/Abwasser- und Elektroinstallationen, sanierte Bäder, Wände und Böden. * Neue Türen und Eichenparkettböden. * **Großzügige Scheune** mit wertvollem Stauraum oder weiteren Nutzungsmöglichkeiten. * **Sanierter, geschützter Innenhof** mit mediterranem Flair, ideal als Garten oder grüne Oase. * **Energieausweis** liegt vor.

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Ortskern von Mußbach, einem familienfreundlichen Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. **Zentrale Lage** mit fußläufiger Erreichbarkeit von Supermärkten (400 m), Bäckereien, Geschäften des täglichen Bedarfs, der Grundschule (250 m), Kindergärten (400 m) und Ärzten/Apotheken (200 m). Bushaltestellen (300 m) und der Bahnhof Mußbach (200 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A65 ist ca. 4 km entfernt.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **495.000 EUR** Nutzfläche: ca. 190 m² Grundstücksfläche: Nicht angegeben Monatliche Nebenkosten: Nicht explizit aufgeführt, aber Servicegebühren für das Ensemble sind zu berücksichtigen.