Sanierungsobjekt in Burgthann: Ihr Traumhaus mit Potenzial

Dieses Einfamilienhaus in Burgthann, gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Schwarzenbach, bietet auf **195 m² Wohnfläche** und mit einer **6+ Zimmer-Aufteilung** außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus ist als **sanierungsbedürftig** ausgewiesen und stellt somit die ideale Gelegenheit dar, Ihr persönliches Traumhaus von Grund auf neu zu erschaffen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die genaue Zimmeraufteilung und die Innenraumgestaltung sind nach Ihren Wünschen anpassbar, da eine **umfassende Sanierung** erforderlich ist. Dies bietet die Freiheit, moderne Wohnkonzepte umzusetzen und den Wohnraum exakt auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden.

**Ausstattung** * Zwei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten. * Mehrere Terrassen, teilweise überdacht, darunter eine mit Grillplatz, laden zum Entspannen im Freien ein. * Das Objekt bietet viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Motorräder und Gartengeräte. * Potenzial für energetische Sanierung mit möglichen Fördermöglichkeiten.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Schwarzenbach und besticht durch seine naturnahe und familienfreundliche Umgebung. Die Gegend bietet eine sichere und friedliche Atmosphäre, ideal für Familien mit Kindern. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linien S 2 (Altdorf bei Nürnberg) und S 3 (Burgthann Bhf.) sind erreichbar. Auch die Autobahnen A 3 und A 6 sowie die B 8 sind gut angebunden. Der Flughafen Nürnberg ist nur ca. 33 km entfernt.