Charmantes Fachwerkhaus mit großem Garten und Pool

Entdecken Sie dieses einzigartige Fachwerkhaus in Bad Sulza, perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das **ca. 216 m² große Haus** bietet auf einem **weitläufigen Grundstück von über 50 m² Nutzfläche** viel Platz und Potenzial.

**Innenbereich:** Das Haus wurde über Generationen genutzt und kann als großzügiges Einfamilienhaus oder mit einer Einliegerwohnung im Nebengebäude genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine **1-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf**, während das Nebengebäude und die obere Etage des Haupthauses **saniert und sofort bezugsfertig** sind. Die obere Etage wurde 1993 mit neuen Böden und 2020 mit einem neuen Bad ausgestattet. Die Fenster wurden 1993 und 2010 erneuert.

**Ausstattung:** - **Pool mit Sitzterrasse** und Poolhaus mit Wintergarten - Gepflegter Garten mit Gartenteich und Sitzplätzen - **2 Garagen und 2 Stellplätze** - Werkstatt und Nebengelass (Heizungsraum, Abstellmöglichkeit) - Balkonkraftwerk (2020) und Solarthermie (2022) zur Eigenversorgung - Komplette Dämmung innen (1985-1988) - Dacheindeckung (2020) - Öl-Niedertemperaturkessel (1993), Gasanschluss vorhanden - Erneuerte Elektroinstallationen (1993-2020)

**Lage:** Das Haus liegt in Bad Sulza, einem bekannten Kurort im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Ortsteil Wickerstedt ist ruhig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die B 87. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Natur rund um die Ilm lädt zu Erholung ein.